Etagenwohnung in Mörfelden-Walldorf

Diese helle und sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses ist ein Ort zum Ankommen – mit viel Licht, einem stimmigen Grundriss und einem schönen Blick ins Grün. Besonders liebenswert ist der großzügige Balkon (ca. 13 m²), der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Frühstücken, Lesen oder einfach zum Durchatmen einlädt.

Die Wohnung wurde in vielen Bereichen frisch modernisiert und sorgfältig instand gesetzt. Das Tageslichtbad wurde 2025 hochwertig erneuert (u.a. neue Premium-Dusche, neuer Waschtisch, neue Toilette, neue Armaturen; zudem Badewannen-Mechanik, Dichtungen und Fugen überarbeitet). Auch die Balkonfugen wurden erneuert. Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer erhielten neue Tapeten, frische Farbe und neuen Laminatboden. Flur und Abstellkammer sind frisch gestrichen, die Abstellkammer zusätzlich mit neuem Vinylboden versehen. Küche und Wohnzimmer wurden verputzt und neu gestrichen. Schalter und Steckdosen wurden in der gesamten Wohnung komplett erneuert. Die Beleuchtung wurde überwiegend erneuert (ausgenommen Schlaf- und Kinderzimmer).

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Vorhandene Küchenmöbel aus den 1990er-Jahren können kostenfrei übernommen werden. Die eingebauten Siemens-Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug; Bj. 2022) können nach Absprache gegen Abstand übernommen werden.

Ein besonderes Plus ist der Grundriss mit zwei Zugängen vom Treppenhaus: Ein Teil der Wohnung lässt sich dadurch separat nutzen – ideal, um Wohnen und Arbeiten angenehm zu trennen oder einen ruhigen Rückzugsbereich zu schaffen. Der Garten steht den Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Hinweis: Aufgrund von Sanierungsarbeiten im Keller nach einem Leitungswasserschaden kann der Kellerraum erst nach Abschluss der Arbeiten übergeben werden.

Vodafone TV-Kabelanschluss für schnelles Internet in Wohnung. Glasfaser liegt am Haus an.