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Hochparterre-Wohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad & Sauna – zentral am Volksfestplatz!

Hübschstraße
95448 Bayreuth, Hammerstatt
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Kaltmiete
850 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 39501229

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.070 €
Preis/m²: 11,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad & Sauna – zentral am Volksfestplatz.

Die von Grund auf sanierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem erreichbar.

Über die Diele mit Zugang zu allen Räumen gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit zwei Fenstern sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, hell und gut möblierbar.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern mit begehbarer Dusche sowie stilvollen Fliesen in einem eleganten Grauton. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände und Fliesen neu gestaltet. Der neu verlegte Vinylboden in hochwertiger Fischgrätoptik unterstreicht das zeitgemäße Wohnkonzept und schafft ein warmes, gemütliches Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight sind das hauseigene Schwimmbad sowie die Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Das sehr gepflegte Wohnhaus überzeugt zudem durch seine hervorragende, zentrale Lage: Der Marktplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
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Lage

Hübschstraße
95448 Bayreuth
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Bayreuth Hammerstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,02 €/m² in Bayreuth - Hammerstatt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 12,37 €/m².

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