Mehrfamilienhaus mieten in Lahr/Schwarzwald

Genießen Sie maximale Privatsphäre auf 90 m², verteilt auf das ober und Dachgeschoss. Die Wohnung wurde bis 2022 komplett modernisiert. In ruhiger Lage von Lahr, 10 Fußminuten zur Stadtmitte. Inklusive 788 m² Grundstück zur Eigennutzung und Eigenpflege. Waschküche vorhanden, Stellplatz in der Doppelgarage und vor der Garage, Regale.

Grundriss:
1. OG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Tageslichtbad
DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad Dusche mit Naturstein, Abstellkammer
Keller: Waschküche
Doppelgarage: 1 Stellplatz zu Eigennutzung + 1 Stellplatz vor der Garage
Außen: Terrasse kompletter Garten ( Pflege durch Mieter)

• besondere Highlight: die Wohnung verfügt über eine Paradigma - Solaranlage ( Aqua-System). Da diese das Wasser mit reiner Sonnenkraft erwärmt, kann die Gasheizung ca. 6 Monate im Jahr komplett abgeschaltet werden. Dies reduziert ihre Energiekosten spürbar gegenüber herkömmlichen Wohnungen.
• energetisch optimiert: Wohlfühlklima unter dem Dach: dank hochwertige Isolierung nach KfW Kriterien (2014) bleibt es im Winter behaglich warm und im Sommer angenehm kühl.
• Exklusive Granitküche: Herzstück der Wohnung ist eine Einbauküche mit massiver Granit-Arbeitsplatte und einem dazu passenden Esstisch aus echtem Granit. Die Küche ist mit AEG Geräten ausgestattet und kann gegen eine faire Ablösung vom Mieter übernommen werden.

Miete & Konditionen:
Kaltmiete: 1.170€/Monat
Garten - Zuschlag: 120€/Monat
Garage + Stellplatz davor: 100€/Monat
Nebenkosten-VZ ( incl. Strom, ohne Internet): 300€/Monat für zwei Personenhaushalt. Die NK-VZ erhöhen sich um 25 €/Monat pro weitere Person.
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 4.170€
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Haustiere: nein
Rauchen im Haus: nein
Energieausweis vorhanden und wird vorgelegt

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an Personen in einem festen Arbeitsverhältnis. Zur Anmietung sind Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie die SCHUFA Selbstauskunft, Hausratversicherung, Privathaftpflichtversicherung erforderlich. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit maximal zwei Kindern.
Für den Kontakt bitte ich um die Telefonnummer.