Sonstige in Bayreuth-Altstadt

Zur Vermietung steht eine ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Carl-Burger-Straße 22 in Bayreuth. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.

Die Wohneinheit wird aktuell vollständig renoviert und als Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten übergeben. Im Zuge der Renovierung wird in allen Wohnräumen ein hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik neu verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett modernisiert und mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen direkten Blick auf die Mistel bietet. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.

**Küche**: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese muss vom Mieter eigenständig gestellt werden.

**Kostenaufstellung**
Kaltmiete: 800,00 EUR
Heiz- & Nebenkosten: 160,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 80,00 EUR (direkt am Haus verfügbar)
Monatliche Gesamtmiete: 1.040,00 EUR

**Daten & Ausstattung**
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. OG
Zustand: Erstbezug nach Renovierung
Bodenbelag: Laminat (Eiche-Optik)
Badezimmer: Neu mit Walk-in-Dusche
Außenbereich: Balkon mit Flussblick
Zubehör: Kellerabteil, Fahrradraum

**Hinweis**
Aktuelle Fotos der Wohnung werden nach Fertigstellung hochgeladen. Bezugsfertig voraussichtlich 01.03.2026.

**Kontakt**
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.