Etagenwohnung in Uffenheim

Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 4 Zimmer Wohnung mit rd. 114 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1993 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Uffenheim.

Nach der 30jährigen Nutzung als gewerbliche Arztpraxis wurde die Wohnung 2024-2026 mit viel Liebe zum Detail zur privaten Mietwohnung umgebaut.

Da sich noch keine Küche in der Wohnung befindet und es die Möglichkeit besteht 2 vers. Räume als Küche zu nutzen, sind folgende Raumkonstellationen möglich:
1. Variante für die große Familie: großer Wohn-/Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 2 große Kinderzimmer, 1 kleine Küche, 1 Bad, 1 WC
2. Variante für die kleine Familie: großer Wohn-/Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer, 1 große Küche, 1 Abstell-/Büroraum, 1 Bad, 1 WC

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: ca. 200 €
Kaution: 1.900 €

Ausstattung:
Denkmalschutzobjekt, Balkon, Treppenlift, Öl-Zentralheizung, Warmwasser über dezentrale Elektroboiler,

Sanierung 2024-2026: Fußböden mit neuem Designboden und Trittschalldämmung belegt, alle Innentüren erneuert, Elektrik wurde teils geändert, geprüft und die Schalter/Steckdosen komplett erneuert. Raumgestaltung Küche flexibel, es stehen 2 Räume zur Küchenplanung bereit.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: außer Bäder, wurde die Wohnung 2024/2025 umfangreich renoviert.

Sonstiges:
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmalschutzsituation nicht erforderlich.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr 1850

Für die Bewerbung bitte ich um eine kurze Vorstellung des Mietinteressenten, idealerweise mit Angaben zur Personenzahl, zum Beruf bzw. Arbeitsverhältnis, dem Netto Monatseinkommen und zum gewünschten Einzugstermin.

Bei Interesse einfach melden – Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.