Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Durchdacht wohnen, entspannt ankommen:

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei und bietet eine ideale Kombination aus effizientem Grundriss, ruhiger Lage und guter Anbindung – perfekt für alle, die Wohnen als funktionalen Rückzugsort verstehen mit Anspruch an Lage, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses welches mitten im Grünen Wohnpark liegt. Es sind keine Fahrstraßen am Gebäude so dass die ruhige Lage zum Abschalten einlädt. Das Gebäude wurde 1965 errichtet, 2002 energetisch saniert und 2026 teilerneuert, was sich sowohl im Wohnkomfort als auch in der laufenden Bewirtschaftung positiv bemerkbar macht. Die Hausgemeinschaft ist stabil und eigentümergeprägt, die Anlage wird kontinuierlich betreut.

Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet und überzeugt durch einen klar strukturierten, funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare oder Einzel- /Doppelverdiener mit Homeoffice-Option eignet. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne – ein echter Mehrwert für den Alltag.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die Fenster sind als Isolierglasfenster ausgeführt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage die zur Wohnung gehören und Bestandteil des Mietvertrags sind. Weiterhin gibt es gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume im Keller.