Erdgeschosswohnung in Bad Reichenhall

FRÜHLINGSTRASSE 30 A-C - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was für komfortables und entspanntes Wohnen notwendig ist. Sie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre ruhige Lage.

Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Westterrasse, die durch den angrenzenden Garten perfekt ergänzt wird. Hier können Sie den Tag bei einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen lassen. 

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
- Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- Waschmaschinenanschluss im praktischen Abstellraum 
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Westterrasse mit Garten - ideal zum Entspannen und Genießen
- Zugehöriges Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage

DIE MIETE
Monatlicher Mietzins für die Wohnung: EUR 1.034,55
Monatlicher Mietzins für KFZ-Stellplatz: EUR 70,00
Monatliches BK-Akonto ca.: EUR 256,40
MONATLICHER MIETZINS GESAMT: EUR 1.360,95

- Beziehbar: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Monatskaltmieten

RAUMAUFTEILUNG
Kochen / Essen / Wohnen:             - 31,90 m² 
Schlafzimmer:                                 - 17,36 m²
Badezimmer:                                  -    6,09 m²
Abstellraum:                                    -   2,96 m²
Diele:                                              -    3,49 m²                                    
Terrasse:                                         -   7,17 m² (1/2)

Die Wohnfläche der Wohnung wurde gemäß der Wohnflächenverordnung (nach Rohbaumaßen) berechnet, wobei die Terrasse mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet wurde. 

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023

KONTAKT & BESICHTIGUNG
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