Erdgeschosswohnung in Prutting

1700.0 € - 129.0 m² - 4.5 Zi. mit 2 wunderschönen Terrassen

Willkommen in dieser modernen, natürlich hell belichteten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Prutting OT Obernburg. Die Wohnung steht hier zum Erstbezug zur Verfügung nachdem die Wohnung umfassend im Jahr 2026 saniert wurde.

Die Highlights:

Die Zimmer:
- Offener Raumverbund zwischen Küche, Wohnzimmer und dem wunderschönen hellen Wintergarten mit Zutritt zu 2 großen umliegenden sichtgeschützten Terrassen. Ess- und Wohnbereiche können individuell eingerichtet werden.
- Großzügiger Eingangsbereich der weiterführt in die zentrale Erschließung aller Zimmer
- 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- 1 Kinderzimmer oder Büro. Datenverkabelung für die Einrichtung notwendiger Datenanschlüsse sind bereits vorgehalten
- Separiertes Ankleidezimmer/Garderobe zur individuellen Nutzung
- Bad mit nahezu bodengleicher Dusche und Raindance Duschkopf
- Technikraum für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner.

Die Qualität:
- Alle Wohn- und Schlafbereiche wurden mit Echtholzböden ausgestattet und alle Raumumschließungsflächen (Decken, Wände inkl. Putz und Wandfarbe, und Böden) ausschließlich mittels ökologischen Materialien hergestellt
- Eingangsbereich, Speis und Bad wurden mit hochwertigen Fliesen eingerichtet
- Eine geländeumlaufende Hecke bietet Sichtschutz. Im Sommer spendet ein prächtiger Walnussbaum Schatten und unterstützt das kühle Raumklima
- Das Gebäude verfügt über sehr massive Außenwände mit hoher Speicherwirkung die im Sommer Wärmeeintrag vermindern und im Winter den Wärmeverlust vermeiden. Zusätzlich wurde eine Außendämmung angebracht.
- Die Wohnung ist barrierearm errichtet