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Maisonette-Wohnung in Isenbüttel

Wohnen auf zwei Etagen - helle und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung

38550 Isenbüttel
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
3.5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 39533249

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 108.00 m²
Frei ab: 01.05.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 1.110 €
Preis/m²: 8,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Obergeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit separatem Eingang und einer durchdachter Raumaufteilung auf zwei Ebenen, das ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl vermittelt.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen. Diese Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Offenheit und Helligkeit zum Verweilen einlädt. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer bietet. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Stellplatz auf dem Hinterhof. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie.

Die Wohnung kann möbliert vermietet werden. In jedem Fall verbleiben die Einbauküche sowie das Schlafzimmer inklusive Bett und Kleiderschrank in der Wohnung, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und besonderem Grundriss schätzen.

Es besteht eine Mindestmietzeit von 6 Monaten. Das Mietverhältnis wird zunächst auf 24 Monate befristet und bietet anschließend die Option, in ein unbefristetes Mietverhältnis überzugehen.
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Lage

38550 Isenbüttel
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Isenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,68 €/m² in Isenbüttel.

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