Souterrainwohnung in Pfungstadt

Souterrainwohnung

Objektbeschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im UG unseres Mehrfamilienhauses in Pfungstadt-Eschollbrücken. Mit dem Neubau wurde im Mai 2015 begonnen und im April 2017 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 85 m², einen eigenen PKW-Stellplatz im Hof und einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus).

Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein helles großes Wohn-/Esszimmer/Küche, ein (Eltern-)Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches sowohl als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie als Hobbyraum genutzt werden kann.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar.

Im hinteren Hofbereich befindet sich ein der Wohnung zugeordneter kleiner Schuppen ca. 3-5 m2 inkl. Stromanschluss und Licht.

Durch den großzügig gestalteten Grundriss ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare sowie kleine Familien gut geeignet.

Das Mehrfamilienhaus wurde entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV hergestellt, welche für höchste Energieeffizienz und Nutzungskomfort stehen.

Die Beheizung des Gebäudes und die Trinkwarmwassererwärmung erfolgt durch eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Darüber hinaus sorgen 3-fach-verglaste Fensterflächen für die Minimierung von Wärmeverlusten.

Die wunderschöne Lage am Stadtrand bei den Kleingärten lädt zum abendlichen Spaziergang ein.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 999,-- Nettokaltmiete WHG inkl. PKW Stellplatz
EUR 150,-- Nebenkostenvorauszahlungen
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EUR 1149,-- Gesamtmietzahlungen (warm)

Lage
Stadtrandlage, bei Kleingärtenanlage, wenig Verkehr, gute Autobahnanbindung, gute Busverbindung nach Darmstadt

Hinweis:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche die von den derzeitigen Mietern erworben werden kann.