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Etagenwohnung in Reisbach

Erstbezug 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Reisbach

Lerchenstraße
94419 Reisbach
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Kaltmiete
690 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39567374

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 860 €
Preis/m²: 10,78 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus in Reisbach. Das Objekt wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt und steht dann zum Erstbezug bereit. Insgesamt verfügt das Gebäude über 6 Wohneinheiten. Neben dem privaten Balkon gibt es auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Kellerabteile im trockenen und sicheren Untergeschoss des Gebäudes bieten großzügigen Stauraum. Sollte darüber hinaus noch Bedarf an weiterem Stauraum bestehen, so kann auf Anfrage noch ein zusätzlicher Kellerraum angemietet werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein abschließbarer Fahrradabstellraum. Für PKWs sind 3 geschlossene Garagen, 3 Carports und 7 Stellplätze vorhanden, welche nach Bedarf angemietet werden können.
Die Wohnungen werden voraussichtlich ab dem 01.04.2026 bezugsfertig sein.

Ausstattung:
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon
- ein weiterer Raum zu Nutzung als Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- elegante Fließen in Natursteinoptik im Bad und beständiger Vinylboden in Eichenholzoptik in allen weiteren Räumen
- hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung an Küchengeräten (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine)
- energieeffiziente Fensterverglasung und Rollläden an allen Fenstern
- Glasfaser-Hausanschluss für blitzschnelles Internet
- Garagen, Carports und Stellplätze zur Vermietung verfügbar
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Lage

Lerchenstraße
94419 Reisbach
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Reisbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,99 €/m² in Reisbach.

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