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Erdgeschosswohnung in Grevenbroich

Neuenhausen: Sonnige 3-Zim.-Whg. (renoviert) mit Westbalkon und Gartennutzung

41517 Grevenbroich
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Kaltmiete
580 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 39567417

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 205 €
Gesamtmiete: 785 €
Preis/m²: 7,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 221,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Gelegen am grünen Rand des Ortskerns von Neuenhausen finden Sie dieses kleine Wohnhaus mit acht Mietparteien. Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie ist sehr gut für Senioren, leider aber nicht für Rollstuhlfahrer geeignet.

Auch Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht!

Machen wir einen Rundgang. Sie betreten Ihre Wohnung in einer nahezu quadratischen, geräumigen Diele, von der alle Räume Ihres neuen Zuhauses direkt abgehen. Praktisch ist hier der große Wandschrank gleich rechts der Eingangstür, der Ihnen z. B. als Garderobe dienen kann.

Neben dem Wandschrank liegt ein modernes Wannenbad. Es schließt die geräumige Wohnküche an.

Die Küche besitzt einen direkten Zugang zur davor liegenden, gut 9 m² großen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen ab dem frühen Nachmittag Sonne und helle Räume garantiert.

Von der Loggia aus, deren zweiter Zugang ins Wohnzimmer führt, blicken Sie direkt in den zum Haus gehörigen Garten, den Sie mitbenutzen dürfen.

Mit einer Größe von etwa 22 m² besitzt Ihr Wohnzimmer genügend Platz für Ess- und Wohnbereiche. Besonders praktisch ist hier der Durchgang zur Küche.

Das z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer gedachte Dritte Zimmer befindet sich zur ruhigen Straßenseite des Hauses, also links vom Wohnungseingang. Direkt daneben liegt das mit über 20 m² sehr geräumige Schlafzimmer.

Ihre Wohnung besitzt einen ca. 9 m² großen Privatkeller. Ein Wasch- und Trockenkeller steht allen Mietern gemeinsam zur Verfügung. Durch diesen gelangen Sie auch in den Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, für den zusätzlich zur Wohnungsmiete 20 EUR monatlich berechnet werden.
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Lage

41517 Grevenbroich
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Grevenbroich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,44 €/m² in Grevenbroich.

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