Dachgeschosswohnung in Altlandsberg

Im Zuge einer Kernsanierung wurde aus einem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Kochbereich (28,89m³) und ein Arbeitszimmer biete ich nun zur Vermietung an. Die Wohnung verfügt über 70m². Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Sechseckbadewanne. In der kompletten Wohnung werden Feinsteinfliesen verlegt. Eine Küche muss selbst eingebaut werden.

Durch die energetische Sanierung wird das Objekt durch den Energieberater mit A+ bewertet. Die Wärmeversorgung läuft Wärmepumpe mit Erdwärmesonde. Das Objekt ist also auf den Stand der neusten Energiestandards.

Nach Fertigstellung der Außenarbeiten (voraussichtlich bis Ende des Jahres 2026) besteht die Möglichkeit einer Trassennutzung und eines PKW-Stellplatzes.

Ein Internetanschluss mit Glasfaserverbindung wird aktuell über DNS Net eingerichtet und sollte bis zum Einzug zur Verfügung stehen.

Es sind als Haustiere nur Katzen im Objekt erlaubt.

Die Wohnung liegt in der sehr ruhigen Seeberger Siedlung. Nur 2 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 und 22 km östlich vom Zentrum Berlins entfernt. Der ÖPNV verbindet Altlandsberg mit dem nahe gelegenen S-Bahnhof Hoppegarten.

Das Objekt ist aktuell in der letzten Bauphase (siehe Bilder) eine Fertigstellung ist für den Monat April 2026 angedacht. Ein Einzug ist ab dem 01.05.2026 möglich.

Miete:

Die Kaltmiete beträgt 1300,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten (je nach Verbrauch) für Wärmeversorgung, Haushaltsstrom, Wasser und Müllentsorgung. Es wird in den Folgejahren eine Staffelmiete geben. Es gibt eine jährliche Betriebskostenabrechnung, was für volle Transparenz sorgt.

Zur Anmietung benötigte Unterlagen:

- Kopie Personalausweis aller Mieter
- aktuelle Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Verdienstnachweis der letzten drei Monate

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache oder per Online-Besichtigung möglich. Für Anfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular.