Maisonette-Wohnung in Geretsried

Diese lichtdurchflutende, luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 124 m² (Schrägen bereits abgezogen) Wohnfläche zzgl. 24 m² Kellerfläche befindet sich in einer 2022 fertiggestellten Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Geretsried-Stein.

Die Wohnung vereint moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Pendler.

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Raumaufteilung & Wohnkonzept

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet:

*4 Zimmer
*2 Tageslichtbäder
*Galerie mit ca. 4,5 m Deckenhöhe
*Großer Süd-Balkon (10m²; nur 1/4 davon in Wohnfläche)

Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die Galerie und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,5 Metern schaffen ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Wohnambiente. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.

Die moderne Einbauküche (Plana) inklusive Elektrogeräten ist offen integriert und erweitert den Wohnbereich.

Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung:
*Zwei großzügige Kinder- bzw. Arbeitszimmer auf der unteren Ebene
*Ein weiteres großes Zimmer im Dachgeschoss mit Fensterfront, erreichbar über die Galerie

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Tageslichtbäder:
*Vollbad mit Echtglasdusche und separater Badewanne
*Duschbad im Dachgeschoss inkl. Anschluss für Waschmaschine

Ein ca. 11 m² großer Süd-Balkon, vom Wohnbereich wie auch von der Küche aus erreichbar, bietet überdurchschnittlich viel Platz zum Entspannen.

Ein getrennter Speicher im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

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Ausstattung
*Fußbodenheizung
*Elektrische Rollläden
*Smart-Home-System
*Haustür mit Fingerprint-Scanner
*Hochwertige Fliesen
*Überdurchschnittlich große Fensterfronten
*Energieeffizienzstandard KfW-55

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Keller & Stellplatz
*Zwei abschließbare Räume (ca. 24m²) mit Fenster inkl. Waschmaschinenanschluss
*Außenstellplatz inkl. Wallbox für eAutos