Dachgeschosswohnung in Dielheim

Diese freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, Balkon, Gemeinschaftsgarten und eine familienfreundliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Grundschule.

### Highlights der Wohnung

- Helle, großzügige Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzbar.
- Einladender Flur mit Zugang zu allen Räumen und zum sonnigen Balkon für entspannte Stunden im Freien.
- Tageslichtbad mit Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und WC.
- Moderne Elektroheizung; Stromkosten liegen bei etwa 150 EUR/Monat (individuell regulierbar).
- Zusätzlich fallen **Nebenkosten von ca. 100 EUR pro Monat** an.
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung – ideal für Familien, Kinder oder Hobbygärtner.
- Die Grundschule ist ganz in der Nähe und fußläufig erreichbar.
- Das 2. Obergeschoss bietet viel Privatsphäre und einen angenehmen Ausblick.

### Eckdaten

- 3 Zimmer, Bad und Küche
- Balkon und Gemeinschaftsgarten
- Kaltmiete: **750 EUR**
- Nebenkosten: **ca. 100 EUR/Monat**
- Stromkosten für die Elektroheizung: **ca. 150 EUR/Monat**

Diese Dachgeschosswohnung vereint praktische Raumaufteilung, Balkon und Garten sowie eine besonders familienfreundliche und ruhige Lage – perfekt für Paare, kleine Familien und Berufstätige.