Dachgeschosswohnung in Ratingen

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoß und der zu vermietenden Dachgeschosswohnung im 1. OG. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten, ebenerdigen Hauseingangsbereich mit einem Flur im Erdgeschoß. Über eine Treppe erreicht man die Wohnung. Sie wurde im Jahr 2006 neu gebaut, Die Wohnung verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFIV), das heisst die Grundfläche ist deutlich größer (Bodenfläche der Wohnung ca. 128 Quadratmeter) zuzüglich einer ca. 16,7 Quadratmeter großen Dachterrasse (in der WoFIV-Wohnfläche nur mit 25 % angerechnet !) Die gesamte Bodenfläche der Wohnung inklusive Terrasse beträgt mithin ca. 144,4 qm. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Sie bietet einen schönen Weitblick, unmittelbar darunter befindet sich der Garten der Erdgeschosswohnung. Das Wohnzimmer verfügt über ein übergroßes Dachfenster inklusive Beschattungsanlage und inklusive Terrassentür zur Dachterrasse.

Neben dem Wohnzimmer mit angebundener, offener Küche verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume ( 17,34 Quadratmeter und ca. 14,88 Quadratmeter, jeweils nach WoFIV). Ein wunderschönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Einbauschrank, Bidet und Handtuchwärmer runden das Wohnungsangebot ab (ca. 8 Quadratmeter nach WoFIV). Alle Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und sehr hell.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.