Etagenwohnung in Koblenz-Arenberg

Die hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße von Koblenz-Arenberg mit direktem Zugang ins Grüne. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Im Zuge der Sanierung wurden eine neue Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie ein hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen verlegt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, helles Raumgefühl.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, eine bodentiefe Dusche, moderne Unterputzarmaturen sowie einen stilvollen Waschtisch.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit Nord/Ost - und Süd/Westausrichtung, die zu jeder Tageszeit nutzbar sind. Der Garten kann mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum in naturnaher Umgebung.

Zusätzlich wird das Objekt im Frühjahr 2025 mit einer Wärmedämmung versehen, wodurch sich die Energieeffizienzklasse nochmals deutlich verbessern wird – ein klarer Vorteil im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Nebenkosten.

Ausstattung im Überblick:

3 Zimmer

Kernsanierung 2025

Fußbodenheizung und Steuerung via App

Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster

Elektrische Rollläden

Hochwertiger Vinylboden

Hochwertiges Bad mit Villeroy & Boch, bodentiefer Dusche & Unterputzarmaturen

Zwei Balkone (Nord/Ost - und Süd/West Lage)

Ruhige Lage mit direktem Zugang ins Grüne

Geplante Wärmedämmung im Frühjahr 2025

Garage kann für 70 Euro gemietet werden und ist im Mietpreis nicht enthalten.