Erdgeschosswohnung in Neuwied

Die 2ZKB-Einliegerwohnung, die ab 1. Mai 2026 verfügbar ist, liegt im Erd- bzw. Untergeschoss eines EFH in ruhiger Hanglage von Neuwied Heimbach-Weis. Alle Räume sind mit Fenstern in südlicher bzw. westlicher Richtung ausgestattet. Die Wohnung wirkt freundlich und hell, mit Abendsonne auch am Ende des Tages. Vom eigenen Eingang der Einliegerwohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche gelangen Sie über einen schmalen Flur unmittelbar in die kleine Küche, von der Sie den Blick in den Garten genießen. Eine platzsparende Einbauküche bietet Ihnen hier allen Komfort für das leibliche Wohl. Die Ausstattung beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ofen und Dunstabzugshaube, Spüle und Vorbereitung für eine (selbst mitgebrachte) Waschmaschine. Vom Flur aus erreichen Sie weiterhin ein kleines Tagelichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem praktischen beleuchteten Spiegelschrank. Das daneben liegende kleine Zimmer ist als Schlafzimmer mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank vorgesehen. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit drei Fenstern ist als Wohn- und Esszimmer vorgesehen. Es bietet genügend Platz für eine Einrichtung nach Belieben. Hier ist auch eine indirekte Beleuchtung mit angenehmen warmweißen LED-Röhren verbaut. Eine Vorbereitung für Fenstervorhänge ist vorhanden. Die beiden Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die Böden von Küche, Flur und Bad dagegen sind gefliest. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Nutzung einer Gartenfläche ist ebenfalls möglich. Am Zugang zur Wohnung lässt sich eine Sitzgelegenheit für das Frühstück im Freien ähnlich einer Terrasse gestalten. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung am ehesten für Singles. Die Haltung von Hunden oder Katzen ist nicht erwünscht. Die Kaltmiete beträgt 415 EUR / Monat zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140 EUR / Monat (Belegung mit 1 Person, verbrauchsgenaue Abrechnung jährlich).