Dachgeschosswohnung in Rosenheim-Westerndorf St. Peter

Diese sehr attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG (=Dachgeschoss) eines 5-Familienhauses, welches 2013 erstellt wurde. Erstbezug 2014.
Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sie wird zum 01.05.2026 frei.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche gut Platz für eine Garderobe bietet. Hier befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Der Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet. Wohnen, Essen und Kochen lassen sich hier wunderbar kombinieren. Der Raum bietet gemütliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Küchenbereich ist zum Wohnbereich hin offen.
Eine Küche gehört nicht zur Wohnung. Die vorhandene Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann gerne gegen Ablöse übernommen werden.
Eine große Esstafel für Familie und Gäste findet toll ihren Platz trotz Mansarden.
Highlight der Wohnung ist sicherlich der überdachte, selten große Balkon nach Süden, welcher nicht nur uneinsehbar ist, sondern auch mit gut 16 m² herrlich viel Platz für Pflanzen, eine Sitzgarnitur und Liegestühle bietet - Bergblick inklusive!!! Eine Erweiterung des Wohnzimmers sozusagen.
Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet. Beide Räume haben durchdachte Schnitte, sodass Betten und Schränke gut gestellt werden können.
Das Bad mit Fenster ist modern gefliest und mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier befindet sich auch der Platz für Waschmaschine und ggf. Trockner.
Im Keller ist ein Trockenraum/ Fahrradkeller vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor dem Haus.
Ein Hausmeister kümmert sich um Treppenhaus, Schneeräumen und Grünpflege.

Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 1.320,00 Euro + Nettomiete Garage und Stellplatz 85,00 Euro + 280,00 Euro Betriebskosten-VZ inkl. Heizkosten,
d.h. monatlich 1.685,00 Euro warm.

Die Haltung von Hunden ist nicht gewünscht.
Die Wohnung wird nicht an eine WG vermietet.