Wohnung in Geldersheim

Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung im OG ist ca. 101 m² groß und wurde erst 2018 umfassend renoviert und steht grds. ab Mai 2026 zur Vermietung bereit (lt. Vormieter evtl. auch bereits ab April). Sie verfügt über einen großen Südbalkon mit Zugang über eine Außentreppe zum Garten, ein Kellerabteil und einen Waschmaschinenstellplatz im Heizraum. Eine großzügige Garage am Haus kann separat angemietet werden. Die unentgeltliche Gartennutzung nebst Teich ist nach Ihren ganz persönlichen Wünschen nach Rücksprache erwünscht.
Ausstattung:
Die sonnendurchfluteten Haupträume (mit Parkettböden) öffnen sich zur Südseite hin, welche einen hellen und freundlichen Charakter vermitteln. Das großzügige Wohnzimmer mit LED-Umrandung gewährt über ein großes Fenster einen Blick in den Garten und über Geldersheim. Die Wohnung hat im Zuge der Sanierung ein attraktives neues Tageslichtbad mit LED-Einbauleuchten sowie Dusch- und Badewanne erhalten. Ein separates Gäste-WC gehört neben einem Hauswirtschaftsraum (6 qm) und einem Kinder- / Bürozimmer (11 qm) ebenso zur Ausstattung (leider nur für max. 3 Pers insgesamt geeignet). Ihre Einbauküche dürfen Sie gerne mitbringen oder die der Vormieter übernehmen.
Sonstiges:
Tierhaltung und Vermietung an Raucher ist nicht gewünscht. Eine freiwillige Selbstauskunft / Schufa-Auskunft ist auch in ihrem Interesse.
Daten:
Kaltmiete: 820,00 € + 70,00 € Garage
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.090,00 €
Kaution: 1.600,00 €
Zimmer: WZ, SZ, Küche, Essplatz, Bad, Gäste-WC, HW-Raum, Kinder- bzw. BüroZ
Verfügbar ab: 01.05.2026 (bei Bedarf auch ab April)
Energieausweis: Energiebedarfsberechnung
Endenergiebedarf: 151,3 kWh/(m²*a)
Heizung: außentemperatur-gesteuerte Öl-Brennwert-Zentralheizung
Kontakt:
Erfahrungsgemäß können wir auf Grund der Vielzahl an Interessenten nicht alle zur Wohnungsbesichtigung einladen, daher möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, uns einen ersten Eindruck von sich zu vermitteln (z.B. Beruf / Anzahl der Pers.).