Erdgeschosswohnung in Ratingen

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ratingen-Ost bietet auf ca. 85 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer geht offen in die hochwertige Markeneinbauküche über, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann – ideal für geselliges Kochen und gemütliche Abende.

Die Wohnung wurde Ende 2023 komplett saniert: neue Böden, zwei modernisierte Badezimmer, hochwertige Oberflächen und eine frische, zeitgemäße Ausstattung sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Das große Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, das zweite Bad ist mit Dusche ausgestattet. In allen Räumen sind Rollläden vorhanden.

Außenbereich & Tiefgarage:
Der direkt zugängliche Garten mit Terrasse steht ausschließlich der Wohnung zur Nutzung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die mit einem Tor abgeschlossene Garage in einer Tiefgaragenanlage bietet sicheren Stellplatz und Anschlussmöglichkeiten für eine Wallbox – ideal für Elektroautos.

Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftseinrichtungen:

Wohnkeller (ca. 25 m²) mit Fenster, beheizbar, eigenem Wasseranschluss und separatem Eingang – vielseitig nutzbar als Hobby- oder Arbeitszimmer (zusätzliche Miete 150 €)

Weiterer kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Zukunftsorientiert:
Für das Jahr 2026 ist der Einbau einer modernen Wärmepumpe geplant. Diese wird über einen separaten Stromzähler verfügen, wodurch Bewohner von vergünstigtem Strom profitieren können.