Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Diese wunderschöne rollstuhlgerechte Neubauwohnung im Erstbezug ist gefördert und kann lt. § 11 LWoFG nur von einem wohnberechtigten Haushalt mit 2 Personen oder einer Person mit anerkanntem Mehrbedarf vermietet werden. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) muss bei Vermietung vorgelegt werden. Die Einkommensgrenzen nach § 13 Abs. 2 LWOFG betragen: bei 1 Person: 18.500,- Euro (= ca. 27.659,- Euro Jahresbrutto). Bei 2 Erwachsenen: 26.500,- Euro (= ca. 39.087,- Euro Jahresbrutto). Bei 1 Erwachsenem und 1 Kind: 27.700,- (= ca. 40.801,- Euro Jahresbrutto). Achtung: Die Wohnung kann, muss aber nicht zwingend von einem/ einer Rollstuhlfahrer/in bezogen werden.
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ende 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Koblenz-Lützel. Die Wohnung verfügt über einen geschützten Balkon sowie über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert. Die gehobene Innenausstattung bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Optional stehen 1 Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz zur Verfügung. Anmietung und Preis nach Absprache. Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerverschlag.
Eine Küche ist nicht eingebaut, einige Lampen und der beleuchtete Badezimmerspiegel sind bereits montiert.
Das ganze Haus mit überwiegend frei finanzierten Wohnungen ist top ausgestattet, mit Solnhofener Plattenkalk als Fußböden im Treppenhaus, Edelstahlhandläufen und Info-Screen im Aufzug etc.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom). Heizenergie und Warmwasser werden in einem BHKW mit Kraft-Wärme-Kopplung mit Erdgas erzeugt. Der Energiestandard ist EH 55. Zum Teil existiert Dreifachverglasung.