Erdgeschosswohnung in Herne-Holsterhausen

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 70 m² Wohnung im Parterre (abgehobenes Erdgeschoss) eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume:

* Diele / Eingangsbereich
* Separate Küche mit Fenster
* Tageslichtbad mit Fenster
* Zwei Schlafzimmer mit Fenster
* Großzügiges Wohnzimmer
* Eigener Kellerraum mit Stromanschluss und Regalen
* Gemeinschaftliches Dachgeschoss zum Wäschetrocknen

Die Wohnung wurde nach dem letzten Auszug umfassend renoviert:
✔️ Alle Wände frisch gestrichen
✔️ Decken neu lackiert und tapeziert
✔️ Teilweise neuer Laminatboden

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, welche vom Mieter eigenständig beim Versorger angemeldet wird (Kosten nicht in den Nebenkosten enthalten).

Optional kann eine Garage im Hinterhof für 70 € monatlich angemietet werden.

Wir suchen zuverlässige, ruhige und solvente Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im **Drosselweg 7 in 446xx Herne**, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ist durch die Nähe zu den Autobahnen optimal gegeben. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus **ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs**.

---

# � Mietkonditionen

* Kaltmiete: **550 €**
* Nebenkosten: ca. **150 €**
* Garage (optional): **70 €**
* Kaution: **3 Nettokaltmieten** (vor Einzug zu hinterlegen)
* Gas und Strom: vom Mieter selbst anzumelden

# ⚠️ Wichtige Hinweise zur Kontaktaufnahme

Bitte geben Sie bei ernsthaftem Interesse **zwingend folgende Informationen an**:

* Vollständiger Name
* Alter aller einziehenden Personen
* Beruf und monatliches Nettoeinkommen
* Telefonnummer
* Geplanter Einzugstermin
* Zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine

⚠️ Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.
⚠️ Bitte keine Anfragen bei Bezug von Leistungen durch das Jobcenter.