Hochparterre-Wohnung in Heilbronn-Neckargartach

SANIERTES HAUS - RENOVIERTE WOHNUNG - NEUE KÜCHE - BALKON - STELLPLATZ - GROßER KELLERRAUM

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und wird aktuell renoviert.

Nach Abschluss der Arbeiten kommende Woche präsentiert sich die Wohnung in einem modernen Zustand mit stimmiger, toller Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein frisch renoviertes Zuhause legen.

Im Zuge der Renovierung wird die gesamte Wohnung vollständig neu gestrichen. In Wohn- und Schlafzimmer wird zusätzlich ein feiner, moderner Rauputz aufgebracht, der den Räumen eine elegante und hochwertige Wandstruktur verleiht.

In Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird ein neuer, hochwertiger Vinylboden verlegt. Der warme Farbton schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt für ein modernes Gesamtbild. Durch die integrierte Trittschalldämmung entsteht zudem ein spürbar erhöhter Wohnkomfort.

Auch die Küche wird vollständig erneuert. Neben neuem Boden und frisch gestrichenen Wänden wird eine komplett neue, moderne Einbauküche inklusive neuer Spülmaschine eingebaut. Es entsteht ein zeitgemäßer, funktionaler Kochbereich mit ansprechender Optik.

Der Grundriss ist klassisch und gut durchdacht. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist das separate WC zusätzlich zum Badezimmer, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Das Badezimmer wurde bereits 2005 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der neue Balkon, der sich aktuell im Bau befindet und die Wohnung künftig um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.

Auch das Gebäude selbst wurde umfassend modernisiert: Fassade und Dach wurden saniert. Im Jahr 2024 wurden in allen Räumen moderne Gas-Einzelheizungen installiert.

Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum mit ca. 20 m², der deutlich mehr Stauraum bietet als üblich. Ein eigener Außenstellplatz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Der Hauseingang wurde modernisiert und präsentiert sich gepflegt. Eine Kameraüberwachung im Eingangsbereich sowie eine Video-Sprechanlage in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und kann aber sofort besichtigt werden.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Hochparterre – nur wenige Stufen bis zur Wohnung
• Aktuell vollständig hochwertig renoviert
• Alle Räume neu gestrichen
• Moderner Rauputz in Wohn- und Schlafzimmer
• Neuer hochwertiger Vinylboden in Landhausdielen-Optik
• Küche komplett renoviert
• Neue moderne Einbauküche inklusive
• Separates WC zusätzlich zum Badezimmer
• Badezimmer kernsaniert
• Neuer Balkon (derzeit im Bau)
• Fassade und Dach des Hauses neu saniert
• Neue Gas-Einzelheizungen in allen Räumen (Einbau 2024)
• Sehr gute Dämmung und angenehmes Raumklima
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Zusätzlicher Trockneranschluss im Keller möglich
• Sehr großer Kellerraum ca. 20 m²
• Eigener Außenstellplatz
• Gepflegter Hauseingang mit Kameraüberwachung
• Video-Sprechanlage in der Wohnung
• Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gepflegte Nachbarschaft legen – und dennoch kurze Wege in die Stadt schätzen.