Etagenwohnung in Potsdam-Eiche

Ich möchte weiter Richtung Innenstadt ziehen und suche eine Wohnung zwischen Neues Palais und Potsdam Hauptbahnhof sowie nähere Umgebung.

- mindestens 50m² und 2 Zimmer
- bis max. 1400€ warm
- mit Einbauküche
- kein Erdgeschoss
- möglichst modern (kein Plattenbau oder Ähnliches)

Auf Balkon / Terrasse / Garten lege ich keinen Wert bzw. brauche ich nicht unbedingt. Lieber wäre mir eine möglichst moderne Ausstattung. (Neubau wäre ein Traum, aber ich sehe mir natürlich auch sehr gerne Altbauten an).

Zum Tausch biete ich meine Wohnung in Potsdam-Eiche.

- 54m² mit 2 Zimmer
- 1. Etage, Altbau
- 927€ warm
- große Einbauküche (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Spüle, Schränke ...) mit Bar-Theke
- Bad mit Fenster; Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer nach hinten raus, Nordausrichtung
- Rolläden an allen Fenstern
- Balkon
- Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustür
- Supermarkt 10min zu Fuß entfernt; 5min bis ins Grüne
- Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad sowohl draußen als auch im Haus
- kein Kellerabteil
- netter Hausmeister, der sich kümmert

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flurstück, einer großen Wohnküche, einem Bad und einem recht großem Schlafzimmer (ca. 16m²). Der Grundriss in den Bildern dient zur groben Orientierung und ist keinesfalls proportional / akkurat / etc.
Die Miete wurde in den knapp drei Jahren, die ich hier wohne, nie erhöht. (Ich kann aber natürlich nicht garantieren, dass der Vermieter bei einem Tausch den Preis belässt).