Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

2,5-Zimmer-Wohnung – Loggia, EBK & Stellplatz – Heilbronn Süd – Bezug ab Februar/März 2026

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in begehrter Wohnlage von Heilbronn-Süd. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist die attraktive Loggia, die zum Entspannen einlädt – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Die Wohnung ist einzugsbereit und bietet unter anderem:
• Eine hochwertige, moderne Einbauküche (EBK) mit allen Elektrogeräten
• Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, modernem Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank
• Helle Wohn- und Schlafräume mit angenehmem Wohnkomfort

Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer.
Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

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Ausstattung auf einen Blick
• Ca. 75 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Loggia mit schönem Ausblick
• Moderne Einbauküche (EBK)
• Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
• Laminat- und Fliesenboden
• PKW-Stellplatz inklusive
• Ruhige und gefragte Lage in Heilbronn-Süd

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Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Heilbronn-Süd. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 989 €
• Nebenkosten: ca. 200 € (Schätzung)
• Warmmiete gesamt: ca. 1.189€
• Kaution: 2.500 €
• Bezugsfrei ab: Februar/März 2026

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Sonstiges
• Haustiere nach Vereinbarung
• Nichtraucherwohnung bevorzugt