Etagenwohnung in Schwabach-Schwabach

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwabach (nähe Stadtpark), fußläufig vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ca. 35 qm Wohnfläche.
Der Bezug ist ab Mitte März 2026 möglich, eine neue Einbauküche inkl. Spülmaschine wird eingebaut.
Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür besteht die Mitnutzung eines gepflegten Gemeinschaftsgartens mit großzügigen Grünflächen.

Ausstattung im Überblick:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Neue Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Separates Schlafzimmer
- Kellerabteil
- Dachbodenabteil
- Parkmöglichkeiten in der Straße

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 450 Euro
- Nebenkosten: 90 Euro

Beheizung über fest installierte Infrarot-Elektroheizung mit Thermostatsteuerung. Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Aufgrund der kompakten Wohnfläche ist der Energiebedarf gut kalkulierbar.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig.
Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen (Personenanzahl, berufliche Situation, geplanter Einzug).