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Erdgeschosswohnung in Bonn-Auerberg

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Garten und optimaler Anbindung!

53117 Bonn, Auerberg
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 39641288

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 85.00 m²
Frei ab: 21.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.380 €
Preis/m²: 14,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die kernsanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus. Durch die außergewöhnliche Bauweise wirkt die Wohnung wie ein Bungalow. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume mit jeweils einer großen Fensterfront bieten viel Raum für eine atmosphärische Gestaltung des vorhandenen Wohnraums. Von beiden Räumen aus gelangt man auf den großzügigen Terrassen- und Gartenbereich.
Das Bad mit ebenerdiger, geräumiger Dusche und den geschmackvoll gewählten Wand- und Bodenfliesen sowie der eingebauten, eleganten Badkeramik runden das Wohnungsangebot ab.
Die Küche wurde mit einem Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine helle Einbauküche, die viel Staufläche bietet.
Neben dem Bad gibt es noch ein Gäste-WC, das ebenfalls mit stillvollen Wand- und Bodenfliesen ausgelegt wurde. Die vorhandene Badkeramik wurde passend hierzu ausgewählt.
Durch die innliegende Treppe gelangt man in den großzügigen, zur Wohnung gehörenden Kellerbereich. Hier hat man ausreichend Platz für Regale, weitere Küchengeräte (Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner etc.).
Der Terrassen- und Gartenbereich ist sehr großflächig und lädt zu einem ruhigen, entspannten Aufenthalt ein.
Zum Angebot gehört noch ein Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.

Ausstattung:
- Einbauküche
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- elektrische Rollladen
- elektrische Markise
- 3-fach verglaste Fenster
- einbruchshemmende Eingangstür
- ebenerdige Dusche.
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Lage

53117 Bonn
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Bonn Auerberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,29 €/m² in Bonn - Auerberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,20 €/m².

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