Etagenwohnung in Koblenz-Lützel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Neubauprojekts (Erstbezug nach Fertigstellung 2026) bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und eine gehobene Innenausstattung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank des Personenaufzugs ist jede Etage bequem erreichbar, und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Barrierefreiheit ist hier großgeschrieben. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch ein Blockheizkraftwerk versorgt wird. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Vinyl-Designboden, moderne Markenfliesen sowie 2 stilvolle Badezimmer mit je 1 Dusche mit Sanitärobjekten von Duravit, Armaturen von Hansgrohe und flacher Duschwanne von Kaldewei. Zusätzlich hat eine Badezimmer einer Wanne. Elektrische Rollläden, eine einbruchhemmende Eingangstür (RC2) und eine Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für zzgl. 100€/Monat.

Die Nebenkosten sind wegen des Erstbezugs nur geschätzt.

Bewerbungsanforderungen: Für eine berücksichtigungsfähige Bewerbung sind Gehaltsnachweis, SCHUFA-Auskunft und Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung erforderlich. Aufgrund der hohen Nachfrage kann es zu verzögerten Rückmeldungen kommen.
Highlights: Neubau/Erstbezug (voraussichtlich 2026), barrierefreier Zugang mit Aufzug, energieeffizientes Wohnen nach KfW-55-Standard.