Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon:

In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1980) befindet sich diese frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit 102,7 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine ruhige, zugleich zentrale Lage.

Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Beide Räume befinden sich in gepflegtem, zeitlosem Standard.

Der große Südbalkon mit Südausrichtung bietet angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Wohnkomfort.

Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche (1990er-Jahre) ist mit modernen Elektrogeräten (unter 4 Jahre alt) ausgestattet.
Sie wird derzeit kostenfrei zur Nutzung überlassen. Perspektivisch ist eine Küchenerneuerung möglich; alternativ kann bei Wunsch eine eigene Küche eingebracht werden (nach Abstimmung).

Ein offener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Ausstattung & Eckdaten
- 3 Zimmer
- 102,7 m² Wohnfläche
- Baujahr 1980
- Frisch gestrichen
- Echtholzparkett
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Großer Südbalkon
- Sehr gepflegte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Kellerabteil
- Offener TG-Stellplatz (kein Duplex)
- Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger Gas
- Erfasster Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 118,1 kWh (m²a)
- Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
- Mehrparteienhaus
- Keine Tierhaltung

Mietkonditionen
- Kaltmiete: 1.200 €
- TG-Stellplatz: 50 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 245 €

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.