Maisonette-Wohnung in Herne-Herne-Süd

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Maisonette-Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung und sehr angenehmem Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus (Baujahr 1995) in einer ruhigen Sackgasse in Herne-Süd, direkt an der Grenze zu Bochum-Bergen. Hier wohnen Sie naturnah, ohne Durchgangsverkehr, und dennoch stadtnah.

Die Wohnung im Überblick
ca. 94 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss + Dachgeschoss (Maisonette)
Bezugsfrei ab 01.05.2026
Frisch renoviert in 2025 – kein Streichen nötig, einfach einziehen.
Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne
Energieeffizienzklasse D
Der moderne Maisonette-Stil spricht besonders junge und jung gebliebene Menschen an, die das gewisse Etwas suchen.

Raumaufteilung
Untere Ebene (2. OG):
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Küche mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss
Schlafzimmer
Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss:
Weiterer Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsraum
Großer Stauraum
Komfortables Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

✨ Ausstattung
Neue, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Rechnung aus September 2025
Herstellergarantie noch vorhanden)
Zwei Tageslichtbäder
Pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung
Sprechanlage
Kabel-TV-Anschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten)
Schnelles Internet (1.000 Mbit) verfügbar

Extras & Gemeinschaft
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Fahrradraum
Hausreinigung, Gärtner und Winterdienst sind organisiert und bereits in den Nebenkosten enthalten.

Mietkonditionen
Kaltmiete (inkl. Einbauküche & Stellplatz): 1.190 €
Betriebskosten inkl. Heizung ca. 300 €
Warmmiete gesamt: ca. 1.490 €
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, viel Licht, eine entspannte Nachbarschaft und ein rundum sorgenfreies Wohnumfeld.