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Maisonette-Wohnung in Augsburg-Hochfeld

Wunderschöne, moderne Maisonettewohnung im Hochfeld

Firnhaberstraße
86159 Augsburg, Hochfeld
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Kaltmiete
1.180 €
Zimmer
2
Fläche
75.76 m²
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Objekt-ID: 39662554

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 75.76 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 15,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Maisonettewohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage in der Firnhaberstr. 4 in 86159 Augsburg, Hochfeld.
Die Wohnung wurde im Wohn- und Schlafbereich mit pflegeleichtem Vinylboden in warmer Holzoptik ausgestattet.
Der offene Küchenbereich und der Flur heben sich hier jeweils durch dunkelgraue Fliesen ab.
Die moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) können Sie idealerweise vom Vormieter ablösen (ca. 3.200,- EUR).
Der offene Galeriebereich kann idealerweise als separate Leseinsel, oder als Home-Office Bereich genutzt werden.
Das Badezimmer mit Badewanne wurde in einer zeitlosen "weiß-grau"-Kombination gefliest und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Durch die separate Toilette in der Wohnung bleibt Ihr Bad privat.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen ist jeweils separat zu regulieren und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Genießen Sie Ihren Feierabend und die Abendsonne auf Ihrer offenen Loggia.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage (75, EUR mtl.).

Sie können zum 01.03.2026 einziehen.

***Info: bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Indexierungsklausel ab einer Änderung des VPI um 5%-Punkte.***
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Lage

Firnhaberstraße
86159 Augsburg
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Augsburg Hochfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,11 €/m² in Augsburg - Hochfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Augsburg liegt derzeit bei 15,09 €/m².

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