Etagenwohnung in Würzburg-Heidingsfeld

Helle und ruhige Wohnung im 1. OG, großer Balkon mit schöner Aussicht, Nord-Ost-Ausrichtung, incl.Garage mit fernbedienbaren Tor, Haus mit 9 Parteien in ruhiger Sackgasse, ab 01.04.26 (oder später) zu vermieten.

Bad innen liegend mit WC, Badewanne und Anschlussmöglichkeit einer Waschmaschine, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafräume, Esszimmer als Durchgangszimmer, Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, Kellerabteil.
Die Feuchträume sind gefliest. Die restlichen Fußböden sind PVC und Laminat.
Kabelanschluss (Kabel Deutschland) in der Wohnung vorhanden, Glasfaseranschluss möglich.
Gas-Zentralheizung H, 97 kWh, Gas, Baujahr 1981
Größere Haustiere (wie Katzen und Hunde) sind unerwünscht.

Bus-Haltestelle 2 Minuten zu Fuß, Straßenbahn-Haltestelle 11 Minuten zu Fuß

Miete 899 €, Nebenkostenvorauszahlung (incl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung) 260 €, Garage 53 € -> Warmmiete 1.212 €, Kaution 2.660 €.
Hausreinigung und Winterdienst sind im Preis enthalten und müssen nicht vom Mieter durchgeführt werden.

Ich bitte um folgende Angaben: Sind Sie Berufstätig (bzw. wie soll die Wohnung finanziert werden), Raucher?, Haustiere?, Musikinstrumente?, wer will alles einziehen?
Ich freue mich über persönliche Angaben von Ihnen und die Angabe einer Rückrufnummer.

Ich versuche alle Anfragen zu beantworten. Bei großem Aufkommen kann ich dies jedoch nicht garantieren.