Erdgeschosswohnung in Bonn

Mit dem Projekt PANDION VILLE entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier mit dem Ziel, jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu geben.

Der Eingang des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Audiogegensprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollem Design.

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss/1. OG des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur erhalten Sie Zugang zu den drei Schlafzimmern, dem Duschbad und gelangen in den gemütlichen Wohn- und Essbereich der fließend in die Küche übergeht. Im offen gestalteten Küchenbereich ist eine moderne hochwertige Einbauküche inkl. Marken-Küchengeräten (Miele/ Siemens) verbaut. Das edle Design der Küche überzeugt mit schlichten, grifflosen Fronten mit Zementoberfläche und moderner LED-Beleuchtung. Vom Wohnraum aus führt der Blick direkt durch die bodentiefen Fenster auf den geräumigen Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Der Balkonfußboden ist mit Terrassendielen aus Bangkirai versehen. Die gesamte Außenanlage des Objektes wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet und bietet sowohl Spielflächen als auch Sitzmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen.

Die Räume der Wohnung sind alle mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-lsolierverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen. Die Schlafzimmer haben eine ruhige Nord-Ausrichtung. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Bad en suite mit Badewannen-Dusch-Kombination ausgestattet. Der helle Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein.
Die 2 Badezimmer fallen mit ihren exklusiven Fliesen und der strahlend weißen Sanitärausstattung aus dem Hause Villeroy & Boch ins Auge. Die Armaturen (Hansgrohe), die eingebauten Unterwaschtische und der Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz.
Um den Wohlfühlcharakter der Bäder zu erhalten, gibt es einen separaten Raum mit Elektro-, Kaltwasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine und den Kondenstrockner.

Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz. Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung aus der Tiefgarage.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert angelegt und hat Dank des ausgeführten KfW Effizienzhaus 55-Standards einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde durch die Telekom bis zu Ihrer Wohnung gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert.

Mit all diesen Eigenschaften schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nach Hause kommt.