Etagenwohnung in Bonn-Beuel-Ost

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Sie suchen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und modernem Arbeiten? Dann bietet Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot im Mehrfamilienhaus die ideale Lösung.
Ab sofort bezugsfrei!


Die Hauptwohnung - 1. Obergeschoss

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Gemütliches Schlafzimmer
• Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• Balkon zum Entspannen
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und lädt mit ihrem Balkon zum Verweilen ein.

- Eckdaten Hauptwohnung:
56,5 Quadratmeter
630€ Kaltmiete
250€ Nebenkosten


Die Gewerbeeinheit - 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Direkt über der Wohnung befindet sich die 2022 ausgebaute Gewerbeeinheit im Dachgeschoss. Sie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten bequem verbinden möchten.
• Großer, offener Raum – perfekt als Büro, Atelier oder Praxis
• Separater Raum mit möglichen Küchenanschlüssen
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Helle, freundliche Atmosphäre

Die Gewerberäume wurden 2022 hochwertig ausgebaut und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Home-Office, Coaching, kreative Tätigkeiten oder administrative Arbeiten.

- Eckdaten Gewerbeeinheit:
50 Quadratmeter
500€ Kaltmiete
180€ Nebenkosten



Besonderheit

Beide Einheiten werden ausschließlich gemeinsam vermietet und bieten somit ein einzigartiges Konzept: kurze Wege, klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich und maximale Flexibilität.

Ein zugehöriger Garagenstellplatz kann zu einem Preis von 85€ angemietet werden.



Fazit:
Ein attraktives Gesamtpaket für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.