Erdgeschosswohnung in Worms-Stadtzentrum

4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Worms – nur 50 m zur Fußgängerzone
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-ZKB-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes, modernes Wohnambiente.
Küche & Terrasse
Die geräumige Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur einladenden 15mq Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen gemütlichen Essbereich.
Zimmer
Vier weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf.
Badezimmer
Das Tageslichtbad ist praktisch gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Zusätzliche Räume
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer, ein eigener 15mq Kellerraum sowie ein separater Heizungsraum im Gebäude, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zustand
Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und seitdem regelmäßig modernisiert. 2021 wurde eine neue Heiztherme installiert. Laufende Renovierungsmaßnahmen bis 2026 gewährleisten einen sehr gepflegten Gesamtzustand.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.450 €
• Nebenkosten: 200 € monatlich (Strom und Gas nicht enthalten)
• Unmöbliert (Möblierung gegen Aufpreis möglich)
• Kein Stellplatz vorhanden – gute und sichere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im Herzen von Worms.
Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur 50 Metern.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Ei