Etagenwohnung in Herne-Röhlinghausen

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Dezember 2023 fertiggestellten Neubaus.

Auf 61,72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: 61,72 m²

2,5 Zimmer

Balkon

Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen

Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster

Fliesen im Bad

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Zusätzliches Abteil im Dachgeschoss

Aufzug vorhanden

Beheizung über energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Warmwasser über Frischwasserstation

Unmöbliert

Bezugsfrei ab: 01.04.2026

Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht.

Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt vom Eingangsbereich aus erschließt sich der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner, Haushalt und Vorräte bietet.

Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen und großzügig gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sowie zeitgemäße Sanitärausstattung.

Zusätzlich steht der Wohnung ein separates Abstellabteil im Dachgeschoss zur Verfügung.