Erdgeschosswohnung in Hagen-Boele

Die angebotene Wohnung befindet sich als Einliegerwohnung im Erdgeschoss/Souterrain eines Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Hagen Boele. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang/Weg und Seiteneingangstür. Der Außenbereich ist gut beleuchtet. Vom Flur gelangen Sie ins Wohnzimmer mit offener Küche, ins Schlafzimmer und ins Badezimmer. Der Blick vom Wohnzimmer fällt in den ruhigen grünen und gepflegten Garten. Die Sonneneinstrahlung in die Wohnung ist sehr gut, wodurch es sehr hell und freundlich ist.

Die Wohnung wurde kernsaniert. Es wurde die Elektrik erneut, die Heizungen, die Böden, Wände tapeziert und gestrichen, die Türen und das Badezimmer. Die Fenster und die Eingangstür sind aus 2023 und dreifach-verglast.
Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden, im Schlafzimmer liegt Biolaminat mit Korkuntergrund. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Bad ist modern und hochwertig - ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein eigener Außenbereich, der als Terrasse genutzt werden kann befindet sich vor der Wohnung. Ebenfalls kann ein Teil des Gartens mitgenutzt werden.

Mit 60 m2 eignet sich die Wohnung für einen Single. Durch die Gaszentralheizung, die neuen Fenster (Dreifachverglasung) und die gute Dämmung des Hauses ist die Wohnung sehr energieeffizient (Energieeffizienzklasse C). Ein Parkplatz in der Nähe des Hauses ist immer zu finden.

Eine Küche kann vom Vormieter übernommen werden (ca. 1.200 Euro VB).

Besonderheit:
Im Mietpreis sind bereits alle Kosten enthalten - Heizung, Warmwasser, Strom, Internet sowie sämtliche Nebenkosten, die üblicherweise separat abgerechnet werden. Es entstehen somit keine zusätzlichen monatlichen Kosten.