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Wohnung in Mönchengladbach-Dahl

*AB SOFOT VERFÜGBAR* Kernsanierte, schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Leibnizstraße
41061 Mönchengladbach, Dahl
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Kaltmiete
775 €
Zimmer
3
Fläche
61.77 m²
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Objekt-ID: 39684624

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 61.77 m²
Etage: 2
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 775 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 935 €
Preis/m²: 12,55 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese schöne zentrale 3-Zimmer Wohnung in Mönchengladbach beziehen. Die Wohnung weist eine gehobene Innenausstattung auf und liegt im 2.OG.

Folgende Sanierungen wurden 2026 durchgeführt:

Badsanierung:
- Verlegung eines Design- Vinylbodenbelages inkl. Trittschalldämmung
-Wand & Deckenarbeiten: Vollflächiges glätten der Wandflächen / Grundierung und zweimaliger Anstrich in Weiß/ Wandflächen im Spritzwasserbereich mit Feuchtraumgeeigner Farbe
-Deckenflächen tapeziert und in Weiß gestrichen
Sanitärinstallation:
-Einbau einer Badewanne
-Montage einer Duschabtrennung
-Installation eines Wandhängendes WCs
-Neue Waschtischarmatur in schwarz
-Brausearmatur in Schwarz

Elektroinstallation:
- Installation von schwarzen Schaltern & Steckdosen
- Montage eines beleuchteten Spiegels

Wohnungssanierung – Allgemeinbereiche:
-Bodenarbeiten: Verlegung des Vinylbodenbelages
-Tür-& Zargeneinbau
-Maler & Tapezierarbeiten: Wandflächen tapezieren und weiß gestrichen / Decken tapeziert und weiß gestrichen / Heizkörper in allen Räumen werden fachgerecht lackiert

-Elektroinstallation: Vollständige Erneuerung der elektrischen Leitungsführung / Austausch und Installation von Schaltern & Steckdosen in Schwarz

-Heizung: es werden hochwertige Deckeninfrarotheizungen verbaut
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Lage

Leibnizstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Dahl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,14 €/m² in Mönchengladbach - Dahl. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 10,03 €/m².

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