Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Opladen

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Leverkusen-Opladen. Die Wohnung befindet sich auf der rückwärtigen, besonders ruhigen Hausseite und überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss sowie einen eigenen Gartenbereich, der anstelle eines Balkons zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, während die separate Küche funktional geschnitten ist und ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.

Eine großzügige Diele, die als halbes Zimmer angerechnet wird, verbindet die Räume miteinander und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als stilvolle Empfangszone, Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Stufen trennen diesen Bereich optisch vom Wohnzimmer und verleihen der Wohnung eine interessante, offene Raumstruktur mit klarer Zonierung.

Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zur Erholung oder für gesellige Abende im Grünen. Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Terrasse zu 50 % sowie der Gartenanteil zu 5 % berücksichtigt.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze, die gemeinsam für 70,00 € monatlich mitvermietet werden. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sowie die ruhige Hausgemeinschaft unterstreichen die angenehme Wohnqualität dieser Immobilie.