Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau

Wohnraum, der sich nicht versteckt.

Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse eines Neubaus von 2026 und bietet auf 143 m² eine Großzügigkeit, die man in dieser Preisklasse selten findet. Zwei Ebenen, zwei Balkone, zwei Vollbäder – und ein Grundriss, der durchdacht wirkt, weil er es ist.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe. Eine Architektur, die Raum atmen lässt und gleichzeitig ein Ambiente schafft, das sich jeder Einrichtungsidee fügt – ob minimalistisch oder warm. Bodentiefe Fenster sorgen für natürliches Licht den ganzen Tag, der direkt angrenzende Balkon mit ausreichend Platz für Tisch und Stühle verlängert den Wohnbereich nach draußen.
Die Küche wurde nicht als Randnotiz geplant: Eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten schließt nahtlos an den Wohnbereich an und überzeugt durch Funktionalität und Optik gleichermaßen. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Untergeschoss praktisch ab.

Die Oberebene bietet klare Strukturen ohne verschenkten Raum: ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie eine offene Galerie mit Blick hinunter in den doppelhohen Wohnbereich – nutzbar als Homeoffice, Bibliothek, Ankleide oder ruhiger Rückzugsort. Beide Vollbäder sind modern ausgestattet und bieten genug Platz für den Alltag zu zweit oder als Familie ohne Abstriche.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug – kein Treppensteigen mit Einkäufen oder Kinderwagen. Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage verfügbar.

Gebaut nach dem Standard von 2026, Energieeffizienzklasse A mit Fernwärmeversorgung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – keine bösen Überraschungen auf der Jahresabrechnung.

Hinweis: Die in den Fotos gezeigte Möblierung ist eine Beispielmöblierung und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.