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Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Bunten Garten – Balkon & Stellplatz

Gneisenaustraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3
Fläche
94 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39698073

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 94.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,70 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Mönchengladbach – unmittelbar am Landgericht / Amtsgericht und nur wenige Schritte vom Bunten Garten entfernt. Die Umgebung zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Mit rund 94 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, zudem gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
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Lage

Gneisenaustraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,10 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,98 €/m².

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