Maisonette-Wohnung in Wörth am Rhein

In diesem stilvollen Mehrfamilienhaus sind nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2020/2021 drei hochwertige Wohneinheiten entstanden. Der liebevoll erhaltene Altbaucharakter wurde mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.

Wichtiger Hinweis: Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig in der Miete enthalten (kein zusätzlicher Abschlag). Zudem verfügt die Wohnung über zwei Klimaanlagen.

Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen ein.

Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert. Das Haus verfügt über eine neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlage sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Wärmepumpe (Inbetriebnahme 2023). Zusätzlich wurde 2022 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert, wodurch das Gebäude energetisch sehr gut aufgestellt ist. Die Innenwände der Wetterseite wurden zusätzlich gedämmt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
1. Obergeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche (in der Miete enthalten), Tageslichtbad mit hochwertigen Badmöbeln, separates Gästebad, Abstellkammer, Balkon sowie ein Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer mit Klimaanlagen. Die Dachfenster verfügen über elektrische Außenjalousien. Sämtliche Rollläden der Wohnung sind elektrisch bedienbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Keller mit zusätzlichen Abstellflächen sowie eine Fahrradgarage im Hof. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft.

Die Photovoltaikanlage unterstützt die Wärmepumpe und trägt zu niedrigen Heizkosten bei. Der erzeugte Strom wird den Mietern zu einem vergünstigten Tarif angeboten.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können aktuell keine weiteren Innenbilder veröffentlicht werden. Besichtigungen sind jedoch nach Terminvereinbarung möglich.