Sonstige in Kaufbeuren-Neugablonz

Diese lichtdurchflutete ca. 76 m² Wohnung im 3. OG (mit Lift) besticht durch Ruhe und eine ideale Aufteilung. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum weiten Westbalkon – inklusive entspannendem Blick ins Grüne und Abendsonne. Der Wald für Spaziergänge liegt direkt vor der Tür.

Ausstattung
• Wohnkomfort: Helles Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinder-/Bürozimmer.
• Küche: Moderne Designerküche von
Edelweiss- Küchen (2022) wird zur
Verfügung gestellt (ohne Kühlschrank);
Platz für freistehenden Kühlschrank
vorhanden
• Bad: 2017 modern saniert mit Dusche &
Waschmaschinenanschluss.
• Parken: Kostenfreie Parkplätze vor dem
Haus; TG- Stellplätze (extern) anfragbar.
• Extras: Eigener Kellerraum
gemeinschaftlicher Wasch-/Fahrrad-/
Trockenraum.

Lage & Anbindung
• Top für Pendler: Hervorragende, schnelle
Anbindung an die B12.
• Infrastruktur: 15 Gehminuten zum
Zentrum; Bus und
Einkaufsmöglichkeiten direkt nah.
• Natur: Ruhige Lage am südlichen
Stadtrand von Neugablonz, direkt am
Wald.

Eckdaten
• Fläche: ca. 76 m² | 3 Zimmer | 3. OG mit
Lift.
• Heizung: Moderne Nachtspeicheröfen.
Kalkulierbare Kosten basierend auf dem
durchschnittlichen Verbrauch der letzten
3 Jahren: ca. 120 €/Monat.
• Bezug: Ab sofort.
• Kaution: 3 Monats-Kaltmieten.
• Energie: Aktueller Verbrauchsausweis
liegt zur Besichtigung vor.