Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht diese sehr gepflegte, ca. 62 m² große Eigentumswohnung in der 8. Etage einer ruhigen Wohnanlage im Bonner Heiderhof. Gelegen am Ende einer friedlichen Sackgasse, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität mit beeindruckender Fernsicht und einem funktionalen Grundriss.

Flexible Mietoptionen:

Die Wohnung wird primär unmöbliert angeboten, es besteht jedoch die Option, die Wohnung nach Absprache möbliert zu mieten. Aufgrund eines bevorstehenden Auslandsaufenthalts wird das Objekt für einen festen Zeitraum von einem Jahr vermietet. Diese Befristung bietet ideale Planungssicherheit für Mieter, die eine hochwertige Übergangslösung suchen

Highlights der Wohnung:

Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine separate, voll ausgestattete Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und für Vorräte bietet.

Panoramablick: Ein großzügiger Südbalkon bietet aus dem 8. Obergeschoss einen unverbaubaren Weitblick über das grüne Heiderhofer Plateau.
Modernes Badezimmer: Die Einheit besticht durch ein zeitgemäßes Badezimmer mit eleganten dunklen Bodenfliesen und praktischer Ausstattung.
Durchdachter Grundriss: Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einem ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Komfort: Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang bis in die 7. Etage. Ein eigener Außenstellplatz für PKW sowie ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sind im Angebot enthalten.
Energieeffizienz: Die Außenhülle des Gebäudes (Dach, Dämmung und Fenster) wurde 2012 modernisiert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Eckdaten:

Monatliches Hausgeld/Nebenkosten: 180 €
Etage: 8. OG (Aufzug bis 7. OG)
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive
Verfügbarkeit: ab 01.06.2026

Hinweis: Im Rahmen der langfristigen Instandhaltungsplanung des Gebäudes ist für den Zeitraum 2026/2027 eine Modernisierung der Strangleitungen vorgesehen, um die Infrastruktur auf den neuesten technischen und hygienischen Stand zu bringen.