Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² in ruhiger und grüner Lage im Stadtteil Hochkreuz in Bonn. Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Rhein und dem beliebten Erholungsgebiet Rheinaue Park entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes (Baujahr 2018) und ist bequem über Aufzug oder Treppe erreichbar. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Außenraum.

Ausstattung
• ca. 98 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer (eins mit Badewanne, eins mit Dusche / Gäste-WC)
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Fußbodenheizung
• Große bodentiefe Fenster
• Elektrische Rollläden
• Parkettboden
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug
• Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gegensprechanlage mit Monitor
• Barrierearmer Zugang

Gebäude & Energie
• Baujahr: 2018

Mietkosten
• Kaltmiete: 1.700 €
• Nebenkosten: 450 €
• Warmmiete: 2.150 €
• Kaution: 5.000 €

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bonn-Hochkreuz mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Hochkreuz / Deutsches Museum ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A562 ist schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.

Hinweise
• Verfügbar ab 01. April 2026
• Die Vermieterin akzeptiert keine Paare mit Kindern
• Haustiere sind nach Absprache möglich (derzeit lebt ein Hund in der Wohnung)
• Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung senden (Beruf, Anzahl Personen, gewünschter Einzugstermin)