Maisonette-Wohnung in Delmenhorst-Mitte

Freundliche, sehr sonnige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG mit Südbalkon in zentraler Lage (ca. 300 m zum Hauptbahnhof DEL).

88 m² Wohnfläche, Baujahr 2016, Aufzug, PKW-Stellplatz sowie zusätzlichem abschließbaren Abstellraum für Mülltonnen und Diverses im Gemeinschaftsanbau (hier befindet sich zudem eine separate gemeinschaftliche Abstellfläche nur für Fahrräder).

Energieangaben:
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieverbrauch: 65,5 kWh/m²

Die helle, modern bzw. hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und Echtholzparkett im Hauptgeschoss.

Die moderne Einbauküche sowie das hochwertige Interieur im Bad mit Fenster werden unentgeltlich mit vermietet und erleichtern den Einzug.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und durch die ungewöhnlich hohe Privatsphäre durch das umliegende parkähnliche Grün.

Im lichtdurchfluteten Hauptgeschoss befinden sich die Einbauküche, das Wohnzimmer, das Vollbad sowie ein Gästezimmer mit Gäste-WC und das Schlafzimmer.

Praktisch: Ein Personenaufzug sowie der Abstellraum unter der Treppe, gleich neben dem Wohnungseingang, mit Waschmaschinen- und Internetanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Stellfläche für z. B. Vorräte.

Ein Highlight der Wohnung ist definitiv das im Dachgeschoss befindliche großzügige Galeriezimmer - ideal als Homeoffice, Hobby- oder aber anderweitiger Rückzugsraum, welches das gehobene Wohngefühl perfekt abrundet.

Kaltmiete:
1.199 € monatlich, zzgl. 50 € für den PKW-Stellplatz Nr. 1 (gleich neben dem Hauseingang).

Dazu kommen das mtl. Hausgeld in Höhe von rd. 250 €, in welchem die Heizkosten, der Wasserverbrauch ebenso mit inbegriffen sind wie die Treppenhaus- und Dachrinnenreinigung sowie die Fahrstuhlwartung.

Lediglich der individuelle Eigenstromverbrauch liegt in Ihrer eigenen finanziellen Verantwortung und muss separat organisiert und gegenüber dem jeweiligen Stromanbieter entrichtet werden.

Die Wohnung wäre ab dem 01.04.2026 verfügbar.