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Erdgeschosswohnung in Krefeld-Cracau

Renovierte 2 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad in Krefeld

Philadelphiastraße
47799 Krefeld, Cracau
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Kaltmiete
385 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 39743231

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 385 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 7,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Mieter maximal: 2
Unbefristete Arbeitsverhältnisse

Diese geräumige und kürzlich renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.

Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, welches für eine angenehme natürliche Belichtung und optimale Belüftung sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine effiziente und individuell steuerbare Wärmeversorgung ermöglicht.

Eine großzügige Diele bietet nicht nur einen einladenden Empfangsbereich, sondern auch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage im Erdgeschoss gewährleistet einen besonders komfortablen Zugang zur Wohnung – ganz ohne Treppensteigen – und eignet sich daher ideal für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat vom Mieter getragen werden.

Dies ermöglicht eine transparente Abrechnung sowie eine individuelle Kontrolle des eigenen Energieverbrauchs.
Ein praktischer Vorteil im Alltag ist die gegenüberliegende Tankstelle, die eine schnelle und unkomplizierte Versorgung gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, funktionalem Grundriss und alltagsnaher Lage – ideal für Mieter, die Wert auf eine durchdachte und angenehme Wohnatmosphäre legen.
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Lage

Philadelphiastraße
47799 Krefeld
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Krefeld Cracau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,99 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Krefeld liegt derzeit bei 10,08 €/m².

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