Etagenwohnung in Münster-Düesberg

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Werlandstraße 30 in 48153 Münster und steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie eine attraktive Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung, der den Wohnkomfort deutlich erhöht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten, sodass keine zusätzlichen Anschaffungskosten entstehen und ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die Wohnräume sind mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, der eine zeitgemäße Optik mit hoher Alltagstauglichkeit verbindet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet. Zudem sorgen neue Kunststofffenster für gute Lichtverhältnisse und eine verbesserte Energieeffizienz. Rollläden bieten zusätzlichen Sichtschutz sowie eine angenehme Verdunkelungsmöglichkeit. Zum Objekt gehören außerdem mehrere praktische Nebenflächen, die den Alltag erleichtern. Im Haus steht ein Waschkeller zur Verfügung und zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum bietet. Für Fahrräder sind Fahrradstellplätze in der Garage vorhanden, was insbesondere in der fahrradfreundlichen Stadt Münster ein großer Vorteil ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt: Die Kaltmiete beträgt 789,54 €, hinzu kommen 75 € Heizkosten sowie 75 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 939,54 € ergibt. Die Kosten für Strom und Internet sind vom Mieter separat zu tragen. Durch die Kombination aus guter Ausstattung, eigener Gartenfläche und einer fairen Warmmiete bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig eine ruhige Wohnqualität mit zusätzlichem Außenbereich genießen möchten.