Etagenwohnung in Bayreuth-Herzoghöhe

Frisch renoviert und sofort bezugsfertig!
Nach einer umfassenden Teilrenovierung erstrahlt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in neuem Glanz. Alle Räume wurden mit neuen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und frisch weiß gestrichen. Neu eingebaut wurde außerdem eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen auf Brusthöhe sowie Spülmaschine.

Raumaufteilung - Gesamtfläche 74 m²
Zimmer 1: 22,5 m²
Zimmer 2: 15,6 m²
Zimmer 3: 12,4 m²
Küche: 6,9 m²
Bad: 4,5 m²
WC (separat): 1,9 m²
Südbalkon: 6,3 m²

Zimmer 1 und Zimmer 2 haben beide direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der dank einer Markise auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein großes Fenster mit Tageslicht sowie Platz für eine Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei praktische Einbauschränke für ausreichend Stauraum.

Hinweis zur TV-Versorgung: Die Wohnung selbst verfügt aktuell über keinen Kabelanschluss. Der Fernsehempfang ist aber über Internet-TV, z. B. über
Streaming-Dienste/TV-Stick sowie eine private Satelliten-Schüssel möglich.

Im Mietpreis enthalten:
Im Mietpreis inbegriffen sind eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 850 € (inkl. Garage)
Nebenkosten: ca. 220 € (abhängig von Ihrem Verbrauch)

Haustiere und WG-Nutzung sind leider nicht möglich.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar. Ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich.